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Ein guter Ruf verpflichtet - seit 1984

Erstbezug - sofort Mieteinnahmen! - Großer Balkon in ruhiger Lage - Barrierefrei ...

  • Balkon
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  • IVD-Mitglied
ImmoNr573
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86420
OrtDiedorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche85 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 19.400 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis319.800 €
Hausgeld170 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)950 €
Mieteinnahmen pro Monat11.400 €
ImmoNr573
Baujahr2018
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86420
OrtDiedorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche85 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 19.400 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis319.800 €
Hausgeld170 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)950 €
Mieteinnahmen pro Monat11.400 €
ImmoNr573
Baujahr2018
Objektbeschreibung:

Diese moderne 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten ist eine gute Kapitalanlage!

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon. Das Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster. Auch ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.

Zwei Stellplätze, je 19.400,00 €

Die Wohnanlage wird über eine Pellets-Heizung versorgt.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provisionsfrei!

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in Biburg, ca. 4 km von Diedorf und ca. 9 Kilometer westlich von Augsburg entfernt. Die harmonische Nachbarschaft wird von grünen Gärten, Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsgemeinschaft geprägt. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen bieten einen absolut hohen Erholungswert in ländlicher Idylle und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein.

Im nahe gelegenen Diedorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium.

Die Innenstadt von Augsburg mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Bester Anschluss an die BAB A8 nach München.

Diese herrliche Wohnlage bietet somit eine hervorragende Kombination aus idyllischer Wohnumgebung und sogleich die Nähe zur Stadt.

Ausstattung:

Dieses Wohnungs-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- absolut ruhige Lage

- barrierefrei

- Fußbodenheizung

- Tageslichtbad mit Dusche

- Abstellraum

- Gäste WC

- Balkon

- Lift bis zur Tiefgarage

- eigenes Kellerabteil

Zwei Tiefgaragenstellplätze je 19.400,00 €

Sonstiges:

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit über Handy, Mailbox und E-Mail erreichbar.

In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach.

Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen:

von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt

Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.

Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie

nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!

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