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Ein guter Ruf verpflichtet - seit 1984

Sofort verfügbar! Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten.

  • Ansicht Hauseingang
  • Außenansicht 2
  • Garage
  • Eingang 2
  • Dachterrasse
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Eßbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Bad
  • Badewanne
  • Badmöbel
  • Kinderzimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Geräteschuppen
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
ImmoNr595
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86316
OrtFriedberg
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis für den Käufer
Währung
ImmoNr595
Baujahr1965
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86316
OrtFriedberg
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis für den Käufer
Währung
ImmoNr595
Baujahr1965
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung:

Es findet eine Besichtigung am Samstag, 23.März um 13.00 Uhr in der Nordstraße 1 in Friedberg / OT Wulfertshausen statt.

Hier wird eine voll unterkellerte Doppelaushälfte mit Garten und großer Dachterrasse zum Kauf angeboten. Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage und ein Geräteschuppen.

Die Wohnfläche ist 125 qm, die Nutzfläche ist 148 qm. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten!

Die Original-Grundrisse verschaffen einen ersten Eindruck, der nachträgliche Anbaumit ca. 30 qm über der Garage mit der Dachterrasse im Obergeschoß sind auf den Grundrissen nicht zu sehen. Die Dachterrasse ist bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt!

Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC, großes Wohn-Eßzimmer mit Terrasse, Küche

Obergeschoss: Bad mit Fenster, Badewanne und WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Zugang zur Dachterrasse über den Flur

Dachspitz: als Stauraum mit Einschubtreppe

Keller: zwei Kellerräume, eine Waschküche

Vermittlungsgebühr für den Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Lage:

Die Doppelahushälfte befindet sich in der Mitte von Wulfertshausen, einem Ortsteil von Friedberg.

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet.

Öl-Zentralheizung.

Sonstiges:

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit E-Mail erreichbar.

In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach.

Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen:

von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt

Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.

Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie

nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!

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