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Ein guter Ruf verpflichtet - seit 1984

**Sofort verfügbar! Gewerbeeinheit + Zwei Wohnungen

  • Außenansicht
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Wohnen DG
  • Bad DG
  • DG
  • Grundriss OG + DG
  • Grundriss EG Gewerbefläche ca. 74,67 qm
ImmoNr607
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ86424
OrtDinkelscherben
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße188 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
ImmoNr607
Baujahr1900
ZustandSaniert
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ86424
OrtDinkelscherben
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße188 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
ImmoNr607
Baujahr1900
ZustandSaniert
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung:

Dieses Objekt mit Geschichte wurde im

Jahre 1900 erbaut.

Das ganze Haus wurde 2019 komplett kernsaniert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 74,67 qm.

Das Obergeschoß bietet eine Wohnfläche von

ca. 79,77 qm.

Die Wohnung im Dachgeschoß biete eine Wohnfläche von ca. 68,76.

Lage:

Der Markt Dinkelscherben liegt ca. 25 km von Augsburg entfernt, inmitten des Naturparks Westliche Wälder.

Hier gibt es ALLES was man zum täglichen Leben braucht und ist in Kürze erreichbar, wie Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt, Discounter etc.

Eine gewachsene, eigenständige Infrastruktur mit einer Umgebung ländlicher Idylle.

Optimale Verkehrsanbindung in sämtlichen Richtungen.

Dinkelscherben verfügt über Kindergärten und Schulen. Sämtliche Freitzeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Das gesamte Haus wurde NEU und MODERN ausgestattet.

-Neue Öl-Zentralheizung

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges:

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.

In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach.

Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen:

von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt

Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!

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