• 0821 / 319 81 08
  • info@a-r-immobilien.de
Ein guter Ruf verpflichtet - seit 1984

"Exklusives Wohnen!" Große Dachterrasse - Hochwertige Einbauküche!

  • Hausansicht Süden.png
  • Einbauküche
  • Diele
  • Türen
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Offener Küchenbereich
  • Bad
  • Grundriss
  • IVD-Mitglied
ImmoNr626
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ86153
OrtAugsburg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche158 m²
Gesamtfläche158 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete2.320 €
Währung
ImmoNr626
Baujahr2012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ86153
OrtAugsburg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche158 m²
Gesamtfläche158 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete2.320 €
Währung
ImmoNr626
Baujahr2012
Objektbeschreibung:

Hier wird ein neuwertiges (Baujahr 2012) und exklusives Penthouse mit 5 1/2 Zimmern im III.OG mit Lift und mit großzügiger, sonniger Dachterrasse zur Miete angeboten.

Das Penthaus bietet drei Schlafzimmer ein Kinderzimmer / Büro, einen hellen,großzügigen Wohnbereich, sowie eine freistehende hochwertige top moderne Küche. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz hat ein Fenster, ebenso das separate Gäste-WC.

Eine traumhaft Dachterrasse! Ein eigener, separater Kellerraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden, ebenso ein Aufzug von der Tiefgarage bis nach oben.

Der TG-Stellplatz ist mit 2 St. 220 V Steckdosen ausgestattet (E-Mobil). Bei Bedarf könnte auch noch ein weiterer TG-Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung könnte schon ab 01.12.2019 bezogen werden. Oder gerne auch nach Absprache. Eine Besichtigung ist gerne nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

Diese TOP-Lage bietet kürzeste Wege zur Augsburger Innenstadt zur City-Galerie, sowie zum bekannten und beliebten Naherholungsgebiet Siebentischwald, Kuhsee, Zoo und Botanischer Garten.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem Ihre Ziele in alle Richtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:

Die Wohnanlage entspricht dem Wärmeschutzstandard KfW 70 und darüber hinaus der Energieeffizienzklasse A - modern und energiesparsam!

- Bodenbeläge Echtholz-Parkett

- begehbare Dusche

- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für ein prima Klima

- energiesparende Fernwärme Heizungsanlage mit Solarunterstützung und Vollwärmeschutz

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- Elektrische Rollläden – bequem und modern

- Hochwertige Markenausstattungen – für dauerhaftes Wohnvergnügen

- Die Wohnung ist schwellenfrei erreichbar- Fußbodenheizung – behaglich, unsichtbar und wirtschaftlich

- Video-Sprechanlage – Hören ist gut! Sehen ist sicherer!

- Rauchmelder – für Ihre Sicherheit

- Innenputz aus Kalk, Anstrich mit Keim-Farben - für Allergiker geeignet

- Innentüren 2,12 cm hoch, weiß

- separater Kellerraum

Die Kaution beträgt 6.000,-- €

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung dafür übernommen.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar.

In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach.

Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen:

von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt

Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!

Bellevue Best Property Agents 2018Bellevue Best Property Agents 2017Logo IVD

ImmobilienScout24 Premium Partner 2019 ImmobilienScout24 Premium Partner 2018 ImmobilienScout24 Premium Partner 2017 ImmobilienScout24 Premium Partner 2016 ImmobilienScout24 Premium Partner 2015 ImmobilienScout24 Premium Partner 2014 ImmobilienScout24 Premium Partner 2013