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Ein guter Ruf verpflichtet - seit 1984

Exklusiver Gründerzeit-Charme! Stadtnah + Sehr HELL! Wohnen und Arbeiten möglich ...

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ImmoNr627
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86150
OrtAugsburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche200 m²
Gesamtfläche200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.250 €
Währung
ImmoNr627
ZustandVollständig renoviert
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86150
OrtAugsburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche200 m²
Gesamtfläche200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.250 €
Währung
ImmoNr627
ZustandVollständig renoviert
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung:

In einem aus der Gründerzeit im Jahre 1912 erbauten und fortlaufend in Stand gehaltenen Haus befindet sich diese exklusive großzügige und kürzlich komplett renovierte Wohnung.

Es handelt sich hier um eine besondere Wohnung. In sämtlichen Räumen ist Original Eichen-Parkett in Fischgrät-Optik verlegt. Mit Original Terrazzo-Boden ist Küche und Hauswirtschafts-Raum ausgestattet.

Im modernen Bad mit Fenster, das mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet ist, befinden sich zwei Waschbecken, WC, Badewanne und eine übergroße begehbare Dusche mit "Rain-Dance-Air" Kopf-/ und Handbrause.

Zwei Balkone, nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie einen praktischen Abstellraum.

Ideal wäre die Wohnung auch in Verbindung mit Wohnen und Arbeiten, nur Wohnen oder nur Arbeiten.

Lage:

Absolut zentrumsnahe Lage im Augsburger "Thelottviertel". Zur Innenstadt sind es nur ca. 8 Gehminuten, zum Augsburger Hauptbahnhof sind es fußläufig nur ca. 5 Minuten, auch der beliebte Stadtmarkt ist z.B. mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle ist im Nu erreicht. Der bekannte Wittelsbacher-Park sowie die Wertach-Auen "Wertach Vital" mit hohem Freizeitwert befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Ausstattung:

Diese besondere Wohnung ist sehr hochwertig-exklusiv ausgestattet und ist bezugsfrei ab April 2020 oder nach Absprache.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminabsprache mit uns und den derzeitigen Mietern möglich.

Sonstiges:

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.

In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach.

Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen:

von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt

Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!

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