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Ein guter Ruf verpflichtet - seit 1984

Wintergarten + Treppenlift + neuwertige Einbauküche!

  • Hausansicht
  • Treppe mit Lift
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  • Terrasse
  • Terrasse überdacht
  • Wintergarten beheizt
  • Zur Garage
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  • Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss Obergeschoß
  • Grundriss Dachgeschoß
ImmoNr630
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ86179
OrtAugsburg / Haunstetten
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis529.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr630
Baujahr1988
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ86179
OrtAugsburg / Haunstetten
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis529.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr630
Baujahr1988
Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung.

Das Haus ist frei und sofort verfügbar.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage.

Die nähere Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt.

Optimale Verkehrsanbindung an die B 17. Die Straßenbahnhaltestelle mit guter Verbindung zur Augsburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Ärzte, Apotheke, Krankenhaus Haunstetten sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule, wie z.B. die kath. Freie Volksschule, Franz-von-Assisi-Schule sind nicht weit entfernt. Zur Universität Augsburg sind es wenige Fahrminuten.

Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwald Augsburg mit hohem Freizeitwert liegt ebenfalls im näheren Bereich.

Ausstattung:

- Das Dach ist isoliert

- Zwei Bäder / Zwei Duschen

- Direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage

- Beheizter Wintergarten

- Neuwertige Einbauküche

- Überdachte Dachterrasse

- Treppenlift vom Keller bis zum Dachgeschoß

- Verglaster Balkon

- Gaszentralheizung / Einbau ca. 2002

- Großer Party-Keller

- TG-Stellplatz € 15.000,--

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Sonstiges:

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.

In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach.

Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen:

von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt

Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!

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