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Ein guter Ruf verpflichtet - seit 1984

Schönes WOHNEN - Hell und freundlich! ***Grosser Balkon mit freiem Ausblick!

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ImmoNr632
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86199
OrtAugsburg Göggingen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis224.000 €
Hausgeld144 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
ImmoNr632
Baujahr2015
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86199
OrtAugsburg Göggingen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis224.000 €
Hausgeld144 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
ImmoNr632
Baujahr2015
ZustandGepflegt
Objektbeschreibung:

Die absolut helle und sehr gepflegte Wohnung verbreitet das Gefühl von "SCHÖNEM WOHNEN mit Wohlfühl-Charakter.

Auf dem großen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung haben Sie freien Ausblick.

Die Wohnung könnte ab sofort verfügbar sein.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

In Augsburg Göggingen befindet sich diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung im Neubaugebiet.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Grundschule, Supermarkt, Bäckerei, Banken etc. sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Der Bahnhof (ca. 10 min zu Fuß) wird durch die Regionalbahnlinien R7 und R8 regelmäßig angefahren.

Regionalbuslinien wie 700, 721 und 797 (Nachtbus) sowie die Stadtbuslinie 38 an die Innenstadt angebunden.

Beste Anbindung an die B17 in sämtliche Richtungen, auch an die BAB A8.

Die Anschlussstelle Gersthofen der A8 München - Stuttgart 8 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) wie auch mit dem PKW ist eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Die nahen Wertachauen "Wertach Vital" , Wellenburg, sowie der Naturpark Augsburg westliche Wälder, ideale Erholungsregionen, sind im Nu erreicht.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Bodenfliesen

- Lüftungsanlage

- Großer Balkon mit Süd/West-Ausrichtung und

freiem Blick

Ein Tiefgaragenstellplatz steht nicht zum Verkauf!

Sonstiges:

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.

In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach.

Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen:

von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt

Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!

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